開(kāi)酒店需要多少錢才可以

    消費(fèi)與我們的經(jīng)濟(jì)狀況是成正比的，當(dāng)我們的收入提高了之后，消費(fèi)水平自然也開(kāi)始上漲，對(duì)于五星級(jí)酒店，已經(jīng)不再是定位在“有錢人”“上層人士”之間，而現(xiàn)在即使是普通的工薪階級(jí)也開(kāi)始享受五星級(jí)酒店的待遇，所以說(shuō)，在現(xiàn)在以及未來(lái)，五星級(jí)酒店這樣的高檔酒店將會(huì)越來(lái)越受歡迎，那么五星級(jí)酒店的話，開(kāi)酒店需要多少錢呢？下面就給大家分析一下：

    如果是租賃經(jīng)營(yíng)模式的話，那所需要的成本大致如下：

    1、房租
    目前我們按照3000元售價(jià)測(cè)算租金，那么9000平方米，總售價(jià)為2700萬(wàn)元，按照5％返算租金應(yīng)該每年135萬(wàn)元，就目前市場(chǎng)情況，租金應(yīng)該在100萬(wàn)元每年。

    2、裝璜折舊
    裝潢我們按照3萬(wàn)元每間投入，目前160個(gè)房間，合計(jì)裝璜需要約480萬(wàn)元，暫按照500萬(wàn)元估算，我們按照5年平均折舊，那么每年分?jǐn)傃b璜成本100萬(wàn)元。 裝璜費(fèi)用包含房間裝修、大堂裝修、外部立面裝修。

    3、經(jīng)營(yíng)成本
    根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，酒店運(yùn)營(yíng)成本一般應(yīng)該在收入的35％左右，運(yùn)營(yíng)成本主要包括人員工資、水電費(fèi)用、易耗賓館用品。那么我們?nèi)粘＿\(yùn)營(yíng)成本每年為500*35％＝175萬(wàn)元。

    如果是買斷經(jīng)營(yíng)模式的話，那所需要的成本如下：
    （1）房產(chǎn)投入：目前我們按照3000元售價(jià)測(cè)算，那么9000平方米，總售價(jià)在2700萬(wàn)元左右。
    （2）裝璜投入：裝潢我們按照3萬(wàn)元每間投入，目前160個(gè)房間，合計(jì)裝璜需要約480萬(wàn)元，暫按照500萬(wàn)元估算。

    當(dāng)然，投資酒店的模式不止這幾種，但是對(duì)于五星級(jí)酒店來(lái)說(shuō)，以上兩種是常見(jiàn)的投資模式，因?yàn)檫@兩者模式投資成本較小，風(fēng)險(xiǎn)較小，如果是加盟模式的話也不失為一種穩(wěn)定的投資模式，但是如果是加盟模式的話，如果選錯(cuò)加盟模式的話，也很有可能會(huì)事倍功半?，F(xiàn)在雖然很多酒店都掛著五星級(jí)酒店的頭銜，但是實(shí)際上跟三星和四星沒(méi)有什么區(qū)別，這就需要我們認(rèn)準(zhǔn)品牌。

    關(guān)于五星級(jí)酒店，開(kāi)酒店需要多少錢就給大家介紹到這里，從上述的介紹也不難看出，五星級(jí)酒店不管是在土地成本還是在租金和裝修設(shè)計(jì)方面都不是一筆很少的開(kāi)支，投資風(fēng)險(xiǎn)較高，所以大家在經(jīng)營(yíng)五星級(jí)酒店時(shí)一定要科學(xué)有效的控制成本，降低自己的投資風(fēng)險(xiǎn)，希望以上的內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。